打开抽屉, 文件还是那么一些,但前后顺序已经被打乱了。
或许没有人能记得这么多文件堆叠在一起的前后顺序,但黛莉一眼就看出来了。
她这份做到一半的企划肯定被人动过了, 看得出来,这人还很紧张。
黛莉往外看去,办公室外面坐着的秘书正在正常工作, 她颇为满意,起身走出去,经过他时故意问了问这两天的事情。
对方一脸镇定的摇头。
“没有任何情况。”
黛莉点头。
“嗯, 那就好。”
她走到了祖父的办公室门外,敲门进去, 正巧看见老头子在核查银行发来的披露书。
黛莉走过去,扭头看了看外面,示意着说道:
“他这两天怎么样?”
“鬼鬼祟祟, 不止一次问人打探这个东西了。”
纳什先生指了指披露文件, 目前已经有几方资本有意愿投资,正在跟他们接触。
“把他留着, 会不会影响到我们的上市计划。”
黛莉摇头低声道。
“要的就是影响, 我们见投资商, 就得给人家看看我们的未来规划, 这份规划我已经做出来了,放在办公室里,出去这两天,我今天回来一瞧, 这东西被动了。”
纳什先生接过她的文件,看了半天,这上面的企划乍一看好, 是开发商业综合体的,类似一个小型的皮卡迪利广场,似乎可行性很高,总价也不很贵,基础部分全开发出来到招商阶段只用花二十来万英镑,可就是莫名给他一种不对劲的感觉。
他的神色在问这个问题,黛莉在办公室旁边坐下,翻开了企划案的最后面两页来回答。
纳什先生一瞧,还是不明白问题出在哪。
黛莉说道:“这企划案什么都是真的,但只有一处是假的。”
“工期。”
黛莉指着那块地的示意图,它在泰晤士河岸。
纳什先生顿时懂了,那么也就是说,这块地实际施起来工程时会很麻烦,无论是材料的运转还是地块本身的情况。
“其他的部分都顺利,那么就只有这一处是软刀子割肉。”
时间拖得越长,花销越大,变数越多。
纳什先生把文件合上,点了点头。
“既然这份是为人家准备的,那我们自己又该给投资商看什么呢?”
闻言,黛莉又变魔术一样从口袋里掏出另一张纸,就那么轻飘飘的一张。
“那地方虽然可以让人随心所欲的开发建造,但确实是不那么中心的位置,我的要的其实是这里。”
“维多利亚火车站?”
这附近原本是王宫池塘以及贫民窟,在二三十年前万国博览会之后,这里被资本开发,两家铁路公司合资在此地填湖造地,修了一座火车站。
目前这地方周围的贫民窟都在政府的强制征收拆迁的范围内。
“我看上的地方在维多利亚火车站附近,就在它身边,这栋楼名为波普明酒店,地皮也属于这个家族,他们的使用年限还剩一百年,是火车站刚修建好那会儿修建的,到现在经营状况良好,但他们家族出现了问题……”
纳什先生重新拿起那张纸仔细的研究了一下。
这酒店的占地面积为四万平方英尺,一共有六层,装有液压升降梯两座,与格罗夫纳酒店差不多时间建成,但是这酒店的定位比格罗夫纳酒店要实惠一些。
黛莉说道:“这里的企划案不用写,六层楼一共二十四万平方英尺,但改造一共需要投入二十万英镑。”
纳什先生眉毛一跳,问她到底想怎么改造。
黛莉具体分为硬装和软装的两个部分,首先是向下挖掘两层地下室用来摆更大的锅炉房,再把阁楼的半层做成空中花园。
盖地下室在伦敦目前已经是很成熟的技术,空中花园也并不是不能实现。
更重要的是改变室内的隔间墙壁,改造楼梯动线,让六层楼的酒店能够更好的融为一个商场整体,满足一站式购物的需求和吃喝玩乐。
纳什先生想,花同样的价格,去开发一个地块,只能做到那种毛坯的程度,但直接开始改造一栋没有那么大但又很宽敞的楼房,效果就可以很精致了。
她说完了,纳什先生也开始说道这些有意向投资的,正在接触的商人们。
发行券商,商业银行家,还有一大堆的证券经纪商和承销团。
如果公司上市,估值大约三十万英镑左右,发行债券,优先股,普通股,大约在各十万英镑左右。
“我们要筛选好未来要接触的股东。”
黛莉的意思纳什先生大约明白,选择股东,他们家目前的情况,首选的就是在大方向上与他们属于同一阵营的。
他想了想,是不是应该与索洛奇阁下关系亲近的资本商合作。
毕竟现在他们都知道坎宁背地里其实与教父有矛盾,他们各自背后的赞助者不太一样。
“不,都不要,我们要找一些与他们两方都没有什么关系的。”
在这年头,政治和资本是融为一体的,无论是竞选还是做任何事情,一个大官僚背后都有一大堆钱袋子,这些钱袋子,不止官僚本身,官僚的附庸也是可以用的。
纳什先生不太明白黛莉为什么放着捷径不走,但他知道此事非同小可,或许是背后有什么隐情,这双方都不能成为他们真正的……
“那我明白了。”
纳什先生知道,肯定是黛莉在坎宁那里接触到了什么消息所以才这样交代。
他们祖孙二人低头交谈了一会儿,又扭头看向外面,露出了诡异的表情。
接下来,他们又连续好几天在公司与各类资本商见面,准备了两套阴阳文件来给这些未来的股东展望公司未来。
在那位秘书看来,这一切过程都与他所想的没有差别。
他正在思考着,打算再试试,文件还剩最后几章就抄录完了,前几次抄下来的东西他已经悄悄送给上家了。
黛莉神出鬼没,在背后将这一切都看在眼里,打算将他套进网里。
看着这人抱有侥幸心理,她故意推门进入办公室,皱着眉质问道:
“你在这干什么?”
对方正在翻动柜子,听见她的声音忽然一顿,慌乱的回过头来解释。
他只想整理一下东西,看看是不是有份文件落下了。
黛莉点了点头,看起来似乎是听信了他的话,说道:
“做事别那么毛毛躁躁,以后这里的文件你都别碰。”
她又冷冷的说道:
“要是我这里泄露出去什么,后果你知道的。”
看着她的神色,富兰克感觉自己下一秒就要被爱尔兰人砍成块扔进泰晤士河了。
他手心紧张的冒汗,但又觉得看来他完全没有被发现,就这眼里容不得沙子的脾气,要是她发现了什么,恐怕早就……
“嗯,我会注意的。”
说完,他走了出去,偷偷将记住的文件内容又速录了下来。
这办公室看管的严,前两天那个爱玛小姐时不时就来巡逻,现在纳什小姐又回来了,费了他九牛二虎之力,偷偷摸摸好多次才抄完。
不过,上家对他也很满意,等他收集完了这些资料,他的上家立马就回家去邀功了。
转眼冬季即将来临,伦敦的寒风呼啸在耳畔,偶尔还有细小的雪花落下,婚期将近,在经过一系列枯燥乏味但十分顺利的流程后公司也正式上市。
纳什家族最终与多位背景干净的投资商达成了合作意向,向他们售出了十万英镑优先股,债券与普通股也顺利的首次公开发行,市场十分热情,股价稳中有升,公司的流动资金顿时充裕了起来。
在顺利上市一周后,纳什家族在朗庭酒店举办了隆重的股东宴会。
宴会当天,他们也顺便邀请了这些股东参加一个多月后在汉普郡举办的婚礼。
晚宴结束后,黛莉就紧赶慢赶的回格罗夫纳广场,开始了漫长的婚礼筹备。
她花了一周的时间,试了婚服的样衣,各种订制首饰,每天都在见各地的管家,聆听他们的汇报。
婚礼场地在汉普郡的老庄园,修葺和装潢搬入新家具后还得精心布置,费时费力,正常情况下是没有那么快的。
不过,只要肯用大价钱来砸,多花钱,这一切都不算什么大问题。
转眼,十二月来临,冬季的初雪在伦敦降下。
百货公司开始与那块待开发土地的拥有者,也就是卡多根家族交涉。
他们果然得到了对方的回绝,言称这块地已经交易出去了,目前开发权在卡罗西特百货公司手里,他们招揽了几家其他在百货协会中的公司,打算把那里开发成商业区。
得知消息后,黛莉在公司里对着富兰克空荡荡的办公位演了一出发火的好戏。
公司里不明真相的员工心里还真以为公司的机密被他泄露了,但这只是公司的其中一个项目,他们虽然议论,但还依旧正常办事。
黛莉发完火,回到办公室里关着门,打开了布德先生的便条。
始作俑者富兰克在一周前收到了一张巨额支票,上面的钱足够他花销几十年,打款人是格蕾丝。卡罗西特。
就在事发前两天,他请了假,但其实是登上了前往美国纽约的航船。
不过,在他登船后,布德先生的人在船上将他拦了下来,用泔水桶送了出来,现在关在白教堂的某个赌场地下严加看管,未来他还有用。
……