发现存款够买房后，杨乐怡没有直接下手。
因为她手头的存款不到两万，买的话几乎只能考虑和目前住得差不多面积的公寓，或者小栋的老旧住宅。
这两种房子用来自住其实不错，可要是用作投资，性价比不高。
老旧公寓或住宅租不上价，合作公寓租金不错，但不能往外租。持有期间需要交房产税，盈利只能依靠区域房价上涨。
杨乐怡更倾向于买一块地皮，或者直接在唐人街买一栋公寓楼。
同一个区域，面积也相同的房子，通常比地皮要贵。
买房还会有折旧，虽然区域发展起来后，房价总体会涨，但旧房价格肯定涨不过新房。买地皮则不用考虑折旧，只要选对区域，升职后地皮会比房子更抢手。
而买地皮，有两种变现方式，一是等区域价值上涨直接卖出，大赚一笔；二是成立公司，在空地上盖合作公寓，再卖房子。
未来几十年都是房地产的黄金年代，把控好成本，自己盖楼卖房肯定能赚更多。
至于在哪里买地皮，杨乐怡认为唐人街和法拉盛都行，后者如今属于郊区，地价便宜，但后期会因为华人大量涌入而飞速发展起来，升值空间大。
唐人街的房价在曼哈顿虽然算低的，可和其他区域比，又比较高。但未来唐人街会越来越多，就算升职空间没那么大，在这里盖楼也能赚一笔。
至于直接在唐人街买一栋旧公寓楼，则是考虑到陈阿莲。
搬到法拉盛后，陈阿莲的工友对她羡慕居多，有些人出于搞好关系没坏处的想法，对她更热情。
但总有眼红的人，喜欢在她面前说些酸话，阴阳怪气她女儿有出息又怎么样，还不是要跟他们一样做工？
陈阿莲如今脾气硬了些，但还是不太会吵架，偏偏又听不得人说她女儿不好，于是每次都会跟人吵起来，然后没吵过，气得够呛。
陈阿莲不想让杨乐怡姐妹担心，很少在她们面前表现出来。
但杨乐怡又不傻，哪看不出她不高兴，找她工友一打听，就知道怎么回事了。
其实搬到法拉盛后，杨乐怡就在琢磨让陈阿莲换个工作。
理论上，制衣厂是计件算工资，员工每天上几个小时班无所谓，时间短了工资也少嘛。
可老板是数着机器招的员工，他们恨不得机器一天转二十四小时，哪能容忍员工提前下班让机器空下来。
特殊情况，家里有事，请几个小时，几天假都没问题，但每天都提前下班，老板肯定不愿意。
到业务量大的时候，还会强制员工加班。
从曼哈顿到法拉盛倒是不远，到陈阿莲下班的点，路上也不堵车，开车二十多分钟就能到家。
但陈阿莲埋首工作一天，已经很累，每次回到
家都一脸倦容，杨乐怡担心她疲劳驾驶出事。
杨乐怡想让陈阿莲换个工作，但唐人街招女性的工作不多，工资高的更是少得可怜。而陈阿莲总想担起养家的责任，不愿意辞职。
杨乐怡就想买栋楼，也不用多大，带一层商铺有两三层就行，楼上可以用来出租，每月稳定收入三四百美元。
商铺就用来给陈阿莲开店，争取每月再赚个两三百。
加起来收入能跟在制衣厂持平，兴许她会愿意辞职。
而旧楼升值空间虽然没那么大，但入手总不会亏，主要是能解决问题，在杨乐怡看来很值。
但不管是法拉盛的地皮还是唐人街的公寓楼，都不便宜。
后者不必说，四五万美元起步。
前者地段稍微好点的，每层能建两间公寓的，也要三四万美元。地段不好的倒是便宜，但杨乐怡前世没来过美国，对法拉盛的了解不多，无法确定哪块地皮能升职。
她只能尽量往地段好的区域买。
如果是真没钱，杨乐怡可能会将就，买个差不多的公寓或者小栋旧屋。
但截止到六月中旬，《伊利湖杀人事件》销量已有三百多万，扣掉黛拉的抽成，她能拿到十七万多。
这笔钱九月份能到账。
杨乐怡在心里算过后，觉得可以再等一等。
正好暑假是淡季，制衣厂很少加班，放假后她的时间也比较宽松，晚上可以去唐人街瞪着，和陈阿莲一起回家。
……
二十号左右，布朗克斯科学高中开始放暑假。
放假第一天，杨乐怡和吴文轩见了一面，当然不是为了新小说，她还
医疗题材写完了，还有淘金系列等着她。
不出意外，这小说，她目前也没什么灵感。
这次见面是为了两件事，一是《林少英》的出版，二是香江有杂志想转载《林少英》。
毕竟她是出版过的人，还英文、华文出版都有了，《林少英》能出版，对她来说是锦上添花，而不是雪中送炭。
何》那样，能定期拿到相对准确的销售数据，但吴文量。
过去几个月，《林少英》销量一路走高，到五月刊，总销量已经突破一万二千册。
《阿珍的故事》大结局时，杂志销量才到一万，文化社都愿意出单行本。
《林少英》六月才大结局，四月刊销量已经破万，按照趋势，结局销量至少能有一万三千册，文化社当然不会放过这个赚钱机会。
杨乐怡早有准备，但还没考虑好要不要签出版。
连载期内她还可以隐姓埋名，要签出版，真名肯定要暴露，文化社这边再也瞒不住。
不过《林少英》只在连载到第二期时，短暂地引起过争议，后面风评很好，就算传出木人桩是她，也不会对她造成影响。
而且行有行规，在她本人不想暴露的情况下，文化社就算知道她的身份，也不会随便往外说。
到现在，她是梦里客这件事，知道的人都不多。
一切未知的时候，需要小心谨慎，如今几乎尘埃落定，就算被文化社老板知道她是谁也没关系。
从这里可以看出，杨乐怡倾向于放弃隐瞒。
但她放弃隐瞒的主要原因，不是出版，而是想转载《林少英》的报纸是《明报》。
《明报》啊！
作为九零后，谁年少时没有痴迷过武侠小说？没看过《射雕英雄传》、《倚天屠龙记》？
而看过这些，就一定知道金老爷子。
知道金老爷子，就大概率听过这家的报纸。
刚穿到六十年代，杨乐怡琢磨往香江投稿的时候，都不敢想《明报》，怕自己写的小说过不了稿。
虽然了解后发现，往香江投稿这件事本身就不靠谱，作为不知名作者，隔着广阔的太平洋，就算过稿了，她也很难拿到稿费。
知道这一点后，杨乐怡就没做过在香江文坛扬名的美梦。
没想到，兜兜转转，《明报》居然会联系文化社，提出转载《林少英》。
到了餐厅，刚坐下来，杨乐怡便问：“确定是《明报》吗？”
吴文轩现在很兴奋。
香江是什么地方？新派武侠发展壮大的地方，可以说，那里是每一个写新派武侠的作者心中的圣地。
吴文轩虽然不是作者，但作为文艺工作者，以往只能看到北美这边的华文报刊转载香江的武侠小说，如今他经手的武侠小说，能反过来被转载到香江的大报纸，他与有荣焉。
要不是怕走漏风声导致变故，他高低得给那些在华文报刊工作的朋友，挨个打电话，告诉他们这个喜讯。
尤其是那几个在《华侨文阵》连载武侠小说初期，到他面前说过风凉话的，必须得跟他们好好炫耀炫耀。
吴文轩说：“确定，对方是通过本地最大的华文报纸，就是之前报道过你们的那家，联系上的我们文化社。这家报纸的副刊长期转载香江武侠小说，和《明报》有合作，他们作证，不会有假。”
杨乐怡疑惑问：“他们为什么会想要转载《林少英？》”总不会是这部小说已经火到香江了吧？
杨乐怡做梦也不敢梦这么大。
不是她妄自菲薄，而是这个时期，香江擅长写武侠小说的知名作家太多了。
名作家多，不那么知名的写手也多。
说得简单点，香江连载小说的报纸，根本不缺武侠题材的稿件。
香江的读者，看本地作家写的武侠小说都看不过来，也很少会想方设法去看其他地区作家写的武侠。
何况还是一洋之隔的北美。
是，隔着太平洋，香江许多武侠小说也能火到美国。
但两边情况不同啊。
北美华人社区相对封闭，所以华人虽然身处纽约，却融不进西方文化，看英文通俗小说没那么有代入感。
很多人英文还不好，也看不了英文小说。
北美这边华人作者写的又大多是散文诗歌，或者纪实文学，现实题材的小说都不多。武侠？几乎没有人写。
但武侠是华夏文化特有的题材，根植于华人的骨血里，想看，爱看这个题材的华人很多，这才有了华文报纸转载香江武侠小说。
香江许多武侠小说也确实写的很好，转载到北美后，总能在华人中掀起热潮。
到如今，华文报纸转载香江武侠小说已经成为常态，但反过来，被转载到香江湾岛的小说，不能说没有，但确实屈指可数。
如果限制题材，只算武侠，那不用问，一部都没有。
《林少英》本就是武侠小说中的冷题材，杨乐怡也不敢说自己写的，比香江那些知名作家都好。
就算失去理智，她也说不出小说火到香江这种话。
事实也的确如此。
小说没有火到香江，《明报》会联系转载，是因为找上吴文轩的那名编辑，将看在了《林少英》前几期的杂志寄给了《明报》的编辑。
至于为什么会寄《华侨文阵》，而不是自家报纸，可能是想告诉对方，在美华人中，也有能写出好武侠的作者吧。
收到杂志的编辑，在看过《林少英》后，也确实对这个故事很感兴趣，找上中间人索要后面的杂志。
跨过邮件运输时间长，《明报》的编辑等不及，就给中间人打了电话，交谈中得知这个故事在美很火，就动了转载到香江的心思。
但《明报》本身稿费也偏低，普通的新人作者，过稿后只能拿到千字十五的稿费。
《林少英》虽然是编辑看中的，在北美华文社区也算爆款，但在香江，没人知道这个故事，更没人知道木人桩。
这小说也不是首发，所以编辑虽然努力争取了，但给到杨乐怡的价格不高，千字只有二十。
港币。
换算成美元，千字三块出头。
这个千字，对新人作者来说不算低，但杨乐怡不是新人作者，还能稳定发表英文小说，拿到更高的稿费。
吴文轩并不确定，她能满意这个稿费标准。
但他依然如此郑重地将杨乐怡约了出来，跟她提这件事，因为在他看来，比起稿费，这事背后的意义更重。
而为了说服杨乐怡，他准备了不少理由，说道：“虽然《明报》给的稿费不高，但这家报纸发行量很大，《林少英》在上面连载，日后说不定能红遍香江。”
“连载火了，这部小说也许可以在香江出版，如果能卖出几万本，也是一笔不菲的收入。香江影视行业发达，《林少英》以后还有机会被拍成电视剧或者电影，若是能这样，也许我们在美国也能看到呢。”
可能吴文轩也知道这饼画得有点大，咳嗽两声说：“我了解过，香江其他报纸稿费普遍比《明报》高，如果你在香江有了名气，日后在其他杂志连载，稿费说不定能翻倍，这样再写华文小说，两边收入加起来，千字也能有十四五块，很不错了。”
千字十四、十五美元，对在美的华人作者来说，收入确实很不错。就算是最顶尖的那一拨作者，也不一定能有这个收入。
不过和前面画的饼一样，吴文轩这话不能细想。
拿到千字十四五是有前提的，《林少英》转载到香江后成绩要好，且杨乐怡后面写的小说，能继续被转载。
这两个前提，一个比一个难度高。
和吴文轩合作这么久，两人关系一直不错，杨乐怡不跟他虚与委蛇，直接挑明说：“吴叔叔，你要给人画饼，最好是先说服自己。”
“咳咳。”
吴文轩差点被口水呛到，神色尴尬道，“乐怡，我……”
杨乐怡幽幽开口：“其实，就算你没有画饼，我也愿意让《明报》转载我的小说。”
吴文轩愣住，欣喜迅速浮上面孔，有些不敢置信地问：“乐怡，你说什么？”
“我说我同意转载。”
吴文轩终于相信自己没有听错，表情放松下来，感慨说：“我没有想到你会轻易同意。”
杨乐怡反问：“为什么想不到？《明报》给的稿费是不多，但蚊子腿再细也是肉，谁还能嫌钱多？”
“因为，”吴文轩想了想说，“大概是你给我的印象很复杂吧。”
杨乐怡第一次来文化社投稿时，家里确实不宽裕，所以她很需要钱。但随着英文小说过稿，杨家情况好了很多，她不那么缺钱了，写小说也更唯心。
所以明知道英文小说更赚钱，她依然会写华文小说。明知道侠技是冷题材，她依然放弃写更热门的新派武侠。
嗯，杨乐怡在吴文轩眼里，其实很有视金钱如粪土的文人气派。
而小说被转载到香江，说起来好处很多，但坏处也不少。
香江武侠题材竞争激烈，《林少英》又不是热门题材，在北美连载成绩不错，但去了香江，却可能会遇冷。
到时消息传回北美，可能会打击到北美华人对这部小说的热情，影响到后续出版销售。
木人桩作为北美武侠代表作家（最近有报纸这么吹），如果代表作在香江遭遇滑铁卢，以后人们提起她，就会说她不如香江作家。
更恶劣的言论，是说《林少英》还好是在北美华人报纸连载，如果是在香江，这部小说根本出不了头。
倘若如此，对木人桩的前途，绝对是严重打击。
杨乐怡点头前，吴文轩巴不得她同意，为此想方设法给小说转载找理由。可她真点了头，吴文轩又担心她考虑得不全面，忍不住将转载的弊端分析给她听。
杨乐怡听完很感动，吴文轩确实是个好人。
能在第一次投稿碰到吴文轩，她挺幸运的。
至于吴文轩分析的转载弊端，杨乐怡不是完全没考虑过，但她并不在意。
香江武侠的镇圈作家是金梁倪古，如果小说转载后，她能被和他们放在一起比较，她可太荣幸了好吗？
说她不如他们，对她毫无伤害。
至于影响前途，杨乐怡满不在乎道：“影响的是木人桩，关我杨乐怡什么事？哦，也不关梦里客的事。”
看，笔名多藏得实是有好处的，比如可以致敬鲁迅先主。
虽然这句话好像不是他本人说的。
这个来自未来的梗，在这个年代给吴文轩带来了不小的冲击，他好一会才把嘴巴合上，恍恍惚惚道：“还可以这样？”
“嗯。”
杨乐怡耸肩，“总之，你担心的问题，对我来说都不是问题。比起你画的那些饼，我个人也更在乎小说转载后，是不是被刊登在《明报》上。”
听到前一句，吴文轩还有些尴尬，到最后一句表情就严肃了起来：“你放心，肯定是《明报》，不会是其他报纸，转载也是要签合同的。”
“那我没问题了。”杨乐怡顿了顿说，“只是文化社这边……”
“文化社怎么了？”
“刚才你不是说《林少英》转载到香江遇冷，会影响北美这边后续的出版销售吗？”杨乐怡问，“文化社还愿意出版这本小说？”
“这个……应该还好。”
吴文轩犹豫着说，“香江离得远，信件一来一回都要一两个月，合同定下来，《林少英》真正开始连载，至少要半年时间。”
出版过《阿珍的故事》后，文化社也算是有经验了，当然也和老板迫切想赚这个钱有关。
吴文轩说：“只要你点头，单行本三个月内就能上市，等香江那边开始连载，单行本说不定已经卖完第一批。就算遇冷，影响的也是再版。反之如果成绩好，也能激发大家的购买热情，也许可以加速再版。”
哦，单行本上市时，他们还可以提前把这消息透露出去，先刺激一波销量。
吴文轩想，也许老板是打着这主意，所以得知《明报》想转载后，他非但没犹豫，还催他赶紧找木人桩谈一谈，趁早把事情定下来。
《林少英》单行本的首印量，也定得比较高，有三千册。
文化社没问题，杨乐怡就更没问题了。
签一份合同，和签两份合同，对她来说没差别，钱还能多一些。
哦，是多不少。
《林少英》字数长，出版的话应该是分两册，单本零售价三美元。按六千册算，收入是一万八千美元。
给杨乐怡的版税还是百分之八，所以她能到手的版税是一千四百四十美元。
和英文小说比起来，杨乐怡能拿到的版税确实不多，但一千多也不是什么小钱，反正她不嫌少。
今天说定，隔几天杨乐怡就拿到了出版合同。
请林永年帮忙看过，确定没问题后，就带着陈阿莲去文化社签了约。
得知杨乐怡是木人桩，文化社上下震惊不已，但他们接受得也很快，虽然题材不同，可严格来说，梦里客和木人桩的文风确实有点像。
只是大家没想到杨乐怡会在有成绩的情况下，换笔名连载《林少英》，才灯下黑没把两人联系到一起。
文化社老板知道这件事，把吴文轩狠狠说了一顿，不过雷声大雨点小，就是恼他瞒着自己。
真要说他主气了，其实不至于。
或许有点可惜，如果梦里客和木人桩是不同的人，以后两人每年能写一部华文小说，分别在上下半年连载，《华侨文阵》的销量就不用愁了。
都是杨乐怡，别说一年两本，以后每年能在他们杂志连载一本小说，都算烧高香了。
高兴也有，《阿珍的故事》完结后，杨乐怡迟迟不写新小说，让他很担心她不打算再写华文小说了。
也想过她是不是不能驾驭其他题材，又怕继续写华人主活，成绩不如《阿珍的故事》才不动笔？
如今他确定了，杨乐怡是真有才华，不管写什么题材都能火。
她愿意继续在《华侨文阵》连载，也能说明他们杂志和她关系好，虽然不知道她什么时候写新的华文小说，但他相信，他们杂志一定能争取到连载！
《林少英》已经连载九个月，这期间《华侨文阵》销量稳步上升，文化社的广告收入也越来越高，经济状况非常好。
和《阿珍的故事》一样，签完合同，文化社就把版税结给了杨乐怡。
拿到钱，杨乐怡再一次感慨，小作坊有小作坊的好啊。
别的不说，在给钱痛快这方面，文化社真比那些大规模的杂志社出版社强很多。只可惜在美华人太少，杂志受众有限，开不起高稿费。
随着《林少英》出版合同签订，文化社也通过电话，和远在香江的《明报》谈好了转载事宜。
其实转载合作这事不归文化社管，而应该由经纪人负责。
但杨乐怡只跟黛拉签了英文小说的代理权，而且就算让她负责，她不会华文或者粤语，更没
有这方面的人脉，让她来谈，不一定比找文化社更好。
当然杨乐怡自己也可以谈，但在这时候，香江小报偷偷转载北美华人作者的文章，和北美华人报刊，偷偷转载香江作者的小说，且不给稿费的事并不少见。
两地距离太远，就算作者发现这种事，也很容易鞭长莫及。
《明报》当然不是无良小报，否则编辑看中《林少英》后，不会费心思找上文化社。但个人对单位，总显得弱势。
而且《华侨文阵》在香江虽然没名气，但明报和充当中间人的华文报纸长期有合作，就算编辑动歪心思，也要考虑文化社好不好惹。
文化社也愿意帮忙促成这件事，杨乐怡就放手让吴文轩去谈了。
反正最终的合同条款，有林永年把关，也需要她点头，才能达成合作。
她也不让吴文轩白帮忙，提前说好了，按经纪人待遇给他抽成。对文化社来说，这钱不多，但对吴文轩而言，能抵一星期工资了。
杨乐怡点头后，吴文轩很快给香江去了个电话。
这时候国际电话不便宜，美国打给香江，前三分钟十二美元，之后每多通话一分钟，就要四美元，不足一分钟，也按一分钟计算。
香江打到美国也一样，兑换成美元看着可能还好，但这时候打电话都是拨出方付费。
这不是谈成后能赚几千上万美金的大主意，加上两地有时差，经过简单沟通，确定意向后，剩余谈判换成信件方式进行。
这时候两地已经有空邮，但单程也要一到两周时间，所以暑假结束能敲定这件事都算快的。
杨乐怡并不着急，穿到这个年代，她已经习惯什么都慢的工作节奏。而且这事成了是锦上添花，没成也不会是雪上加霜，她有足够的耐心。
比起转载合同什么时候定下来，她更关注《林少英》大结局刊载后反响如何。