清晨， 伦敦的寒风呼啸从耳边经过，蓝调的光线和冷空气透不过厚重的丝绒布帘。
锅炉房里日夜有人值守，烧着煤炉， 暖水管全天工作，从黛莉的闺房经过，散发出温热的暖意。
一大早上， 三楼闹哄哄的，隔着墙壁都能听见，又是祖母在折腾老头子， 喊他换行头，弗莱德也一样， 他昨晚与几个伦敦大学的人熬夜商量事情，文件丢三落四，玛丽一边帮忙收拾一边叨叨。
就连佩妮都起来了， 今天她要去肯辛顿花园里面参与一场板球活动， 这是邻居布朗勋爵夫人组织的，玛丽得陪着她去。
弗莱德要早早出门去东区， 昨天通过黛莉的面子筹募到了大笔的捐款， 这些钱要花到实处， 最先就得从教区的济贫院内做起。
为此， 弗莱德约上了在伦敦大学认识的一位教授与几位同学，拨款出钱请他们来给他勘测，检查力学结构是稳定，济贫院那老古董房子应该如何翻修。
济贫委员会内部本来是有工程师的。
弗莱德让他们放松警惕后， 他们没有藏着住贪污的证据，反而因为后来假消息走漏互相举报。
这人以及其他几个常委已经在不久前被弗莱德撸下来送去了监狱。
所以，现在济贫院的活儿弗莱德只能找外援， 并且招募新的员工。
除了翻修济贫院，还得给有一定劳动力的残疾人和贫困人口建造一间福利工厂。
黛莉的意思是，让这工厂生产简单的藤编制品和配色大胆的粗花呢布垫，还有毛线钩针花片，这样的艺术加工品不需要多精确，无论是瞎子还是哑巴都能学，也不用量产。
除了这些，弗莱德还打算以济贫委员会的名义招募一个医疗团队，来为提供济贫院内部的免费医疗。
东区有许多的劳工，常年生活环境恶劣，工作时长很长，身体一病就抗不过去，倒下之后就会被房东抬出去，送到济贫院门口。
然而，过去济贫院也不招收这些人，大多数时候是放在一旁等个十天半个月，等人死后再让牧师祷告，送去火葬场，因为这种人通常没有买墓地。
他匆匆忙忙的出门去了，不到天色大亮，纳什先生也收拾着出门去了。
他是公司的法定代表人之一，今日要在公司见几个银行家，准备制作公司的招股披露文件，用来为公司上市造势。
在这个年代，公司上市花费不了多少时间，也没有太多的监管。
一旦上市之后，公司就不仅仅是家天下了，能够得到数以百万计的投资，也需要建立一个股东大会。
不用想，股东们肯定会是伦敦的各大银行家，金融投资公司，各位资产卓越的公爵贵族，只有这些人才有那个财力。
就拿卡罗西特百货来说，谁都知道他们的大股东是巴林兄弟。
这些资本投资是广撒网的姿态，鸡蛋从不放在一个篮子里，无论是什么人种国籍信仰甚至是党派和产品内容。
只要你在这个行业里异军突起，无论在这个行业里他们还有没有投给别人，都会再投几家差不多的上市公司来对冲风险。
所以纳什先生从一开始就不担心自己家的股份会没有人买，而是操心应该如何分配。
不过，他知道这事儿也不必他太操心，黛莉肯定是有考虑的。
今天的基本准备工作黛莉先让他一人去处置，等到银行把文件草拟好之后她再做决定就行。
上午，等黛莉收拾好，在房间里吃了点早餐，走下楼来与丽莎汇合。
卡利隆地产开发公司的老板之子小卡利隆先生已经在起居室里喝了一壶茶，等候多时了。
祖孙二人冒着上午的晨雾和稀薄的晨光，与小卡利隆先生同乘一辆三驹四轮烤漆马车前往格罗夫纳广场附近。
格罗夫纳广场位于伦敦白金汉宫的北部，皮卡迪利圆环的西部，与这两处的直线距离都不过半英里，但毫无疑问，住在这里的人比住在白金汉宫里的人更有实际自由，在某种程度上，可能更有权力。
上午这里的清晨笼罩在一片薄雾中，干净宽阔的街道，两旁全是正面开着**扇窗户动辄四五层高的联排别墅。
“这一侧的街道是我们公司开发的。”
一路上，小卡利隆先生向她们二人介绍着自家公司开发的街道。
整个格罗夫纳广场都是属于威斯敏斯特公爵的土地，所谓买房子，实际上也不是买了土地本身。
开发公司会在土地荒芜或者上一个长租到期的时候就把这里接手长租下来，年限多为五十年起步，就连九百九十九年租赁的都有。
而购房者要找开发商买房，买的也就是建在土地上的建筑，以及这房子下土地剩余的租期。
这里的豪宅大多数时候都一个萝卜一个坑，很少会有空房子，但卡利隆先生受到黛莉本人签名的咨询信后，想了想还是把最近腾出来的一间空置宅子拿了出来。
“这房子原本是打算我们家族自己留着的，但既然现在纳什小姐有需要，那我们也必须得忍痛割爱了。”
小卡利隆先生笑道，不过他确实没说假话。
他们要看的这栋房子的上一任房主是一位法国外交官，因为他的家族在国内发生变动，他不得不回法国，于是秘密把这栋装修精美的宅子剩下的一百二十年租期出售出来。
所以，她们要看的这栋房子租期出售报价为十万英镑，连带整套家具器皿和房子里的艺术品。
购买下来之后，往后每年都只需要付几百英镑的地税，直到租约到期再考虑要不要续租。
黛莉坐在马车中为自己的子孙后代想了想，这房子的租约能够延续到二十世纪，应该也够了。
她耳畔传来推销的声音，眼睛朝着窗外望去，不远处那栋整洁的褐石色建筑坐落在格罗夫纳广场的南侧，就在毗邻广场的街道中部位置。
整个格罗夫纳广场，像这样的好位置并不多，更多的是那种不靠着广场的后排别墅，那种房子就没这么贵，但黛莉认为，口袋里有钱了还不如一步到位。
按照小卡利隆先生的说法，这周围的宅子住的都是王公贵族与大臣，正对面那栋就是开着西南铁路公司的奈利特家族的房子。
此刻的广场花园里红枫正在飘落树叶，晨雾渐渐被阳光驱散，微弱的光线镀着那一栋楼的玻璃窗与罗马柱门廊，画面具有古典美感，给人一种向往的感觉。
宅子的结构与肯辛顿广场的那套几乎差不多，但占地面积更宽敞，更高，位置更好，大门也更气派。
穿过前院小花园，她们来到了大门口，走上四五阶台阶，就到了由六条罗马柱撑起来的门廊，迎面有两名侍者推开两扇高耸的烤漆大门，小卡利隆先生带着她们走了进去。
原本肯辛顿广场那套房子已经够大了，逛一圈都需要半个小时。
但眼前这栋宅子，光是门厅恐怕就与肯辛顿广场的横厅差不多宽敞了，她们祖孙二人都扬了扬眉头。
这房子的占地面积大约六千五百平方英尺，比过去肯辛顿广场的那栋房子要宽敞一倍，那栋的单层占地面积仅仅三千平方英尺。
只不过，这栋房子背后依旧是寸土寸金的地方，不会有一条马车巷子，后花园后面也没有鹰舍。
无论是马匹住的马厩，一切配套仆人的宿舍，还是大厨房和仓库，都位于这楼房六千平方英尺的偌大地下室。
在小卡利隆先生给的建筑图中可以清晰看见。
楼上一共有四层正常房舍，阁楼算是第五层。
每一层的空间挑高大约都有四米，内部空间装饰的金碧辉煌，充斥着十七世纪的古典巴洛克风格审美。
鉴于上一任房主是个法国人，所以他会花几千英镑把这里装潢成太阳王路易十四时期的风格，一切都能理解了。
打包出售的也有这宅子里的所有装潢家具和搬不走的艺术品，它们大约价值一两万英镑，表格名册卡利隆先生也提供了。
黛莉经过一千平方英尺的独立门厅，迎面看见一条悠长明亮的走廊。
光线很好，走廊高耸，视线开阔，壁画明艳，即便是在伦敦的秋季一点也不压抑。
这里给人一种精致温馨的感觉，像是真的到了最繁盛时期的凡尔赛宫。
这条走廊贯穿整个建筑一楼的建筑，将建筑分割为左右两侧，门厅正中间对着一处三开间的大客厅，空间大约两千平方英尺。
步入这大厅斜对面的一间一千平方英尺的空旷镜厅，迎面看见了挂在墙上的大块水银镜，天花板上都仿照凡尔塞宫彩绘着各类图案。
这镜厅似乎是上一任房主专门用来学习插花和组织小聚会的地方，靠窗放着几组沙发，方便修剪花枝的宽阔长桌，靠墙的几组柜子里放着各类瓷器花瓶和水盂，都是插花用的东西，旁边摆设着艺术雕塑和木雕。
小卡利隆先生说，光是这一面墙的瓷器就有三百件，都价值不菲，全是他带不走才留下，大部分都没有算在账单里，算是为了让房子快点卖出去的附赠品。
在建筑图上可以看见，整栋房子有五十间房，像这样的空间还有很多，错综复杂如同宫殿。
黛莉打算慢慢逛下来。
……