宁希在海城的工作只持续十天左右,这边的事情处理得已经差不多了，把剩下的事情交给齐盛宁希也挺放心的，反正现在注册的材料都已经递交上去了,剩下的就是等待了。
宁希完成海城这边的工作之后就直接去了南城，南城这边的项目也在稳步进行……
一月的中旬,京都那边传来爆炸性新闻,容氏新科技园区的选址定在了京谷新区，不止是容氏,还有更多类似的科技公司像是约定好的一样,一同涌入京谷新区,一夜之间京谷新区成了高科技新区的代名词。
宁希在京谷新区的几栋楼市值狂飙，她装修得差不多的办公楼现在已经有很多人询问了,就连陈凯这个装修负责人都被不少人找了上来，宁希收到这个消息的时候还是挺惊喜的。
其实她原本预计的是去年下半年这条消息就能爆出来,到时候她的办公楼肯定会大涨，但是没有想到爆出来的竟然比她预计中的晚了几个月。
不过也就是因为这样，让她又捡漏了两栋住宅楼，其实要是这个消息去年下半年就爆出来了,她当时肯定是来不及拿下另外两栋住宅楼的，她手里的资金有限,一旦涨价她就很难拿下来了。
不过现在情况刚刚好,正好是符合她预料的。
看来她得早一点找个人帮她处理京都的房产了，海城这边有齐盛在帮她处理事情,所以基本上都不用她自己操心了。
但是京都那边春园五号现在都已经装修好了,就是因为她人在南城进度停滞不前，而且京谷新区那边的办公楼也很快就装修好了，趁着现在消息刚刚出去,想要抢资源的人很多，宁希的办公楼完全就是香饽饽，这个时候价钱是最好的。
【系统提示：总积分已达100，000，000】
【阶段晋级：资产管理权限二级解锁】
【奖励：高级验资+阶段性租房托管】
沉寂了一段时间的系统终于又死回来了，宁希看着系统奖励，多少是有点失望，她还以为自己都已经完全一个亿的目标了，系统怎么着都会给她来个大礼包，没想到到头来竟然会这样。
她完全怀疑系统现在就是看她没有人用所以才给她来了个阶段性租房托管的奖励，要是把租房托管给系统，它就会自动将租房广告投放到相关的报纸杂志上面，宁希也不用像以前一样专门跑到报社那边投广告。
不过这项奖励仅限于书面形式的，要是宁希想要在电视上做宣传，还是得像之前一样自己去广告公司谈，这个功能多少有点鸡肋，但是暂时也还能用。
让宁希比较欢喜的是高级验资这个功能，之前在海城的时候，春山云顶的租房也是经过了验资的，毕竟也不是随便什么人都能住进去，她还是想要打造高端一点的品牌。
但是还是出现了租客破产，她的房子被二房东卖了的事情，但是现在系统可以进行高级验资，至少可以判断租客是否真的有能力长租，这对于宁希来说是一个很好的保障。
不过就是不知道这个资产管理权限二级是什么，上一次资产破千万的时候是解锁了齐盛的收租权限，但是现在还不知道是什么。
她在南城这边应该还要呆一个月左右的时间就是春节了，之前就是冲着南城的房产来的，上次出了后田区的事故之后，她就一直没有再去找新的房源，这一耽搁，时间就这样过去了。
宁希想了想，她还是决定投资已经在开发的区域，像后田区这样已经在拆迁规划的地方，虽然升值的空间很大，但是宁希毕竟不是做倒卖房地产生意的，她主要的目的还是租房子赚积分。
等到这片区域拆迁，再建成新楼出租，这些都是要花费更长时间的，她现在就是要抢时间，所以不想过长时间的等待。
她看中了后田区旁边的龙山区，龙山区开发得要比后田区要早，后田区这边大多数还是渔村的时候，龙山区那边已经开始在建立高楼大厦了。
龙山区的路宽敞笔直，水泥路面还带着浅浅轮胎印，街角的梧桐树刚栽下没多久，树干上还绑着支撑木杆。最醒目的，是一排排刚盖好的新楼盘，玻璃幕墙还蒙着保护膜，外墙瓷砖在阳光下反射出刺眼的光。
这里的新房不是后田区那种单栋民宅，而是真正意义上的现代商品房与写字楼。
早几年就有人说，这片区就是“南城未来的科技城”。
宁希站在龙山大道与文海路的交界处，面前就是南城本地最大开发商推出的新项目——【龙山·时代广场】。
售楼部门口摆着红色拱门，横幅写着：“首批开盘，内部认购九五折！”
楼盘分为两部分：临街的六栋玻璃写字楼，十五到十八层不等，准备用来吸引互联网、电子科技公司入驻；
后侧是四栋住宅楼，电梯房，十五层高，带地下车库，一梯两户，标准三房两厅九十平起跳。
售楼小姐穿着统一套装，笑容甜得发腻：“这位小姐，是要买住宅还是写字楼？”
宁希没有立刻回答，目光扫过样板房外摆出的价格牌：
写字楼：每平方米3800元，整层面积约120平，总价约456万。
住宅：均价2800元每平米，一套一百平米的三居室，总价约28万起。
和后田区几十万买一整栋旧房完全不一样，这里是真正的高价地段。
不同于她去年在京谷区捡漏买的楼，当时一栋写字楼才花了一千五百万，虽然现在市值已经开始飞速暴涨，但是比起龙山区还是差了一点，这里本来就已经有很多公司入驻了，算是已经半开发的地方，光是一层写字楼就高达四百多万。
宁希向来是喜欢拿下独一整栋的，现在要是想拿下一栋二十层的写字楼就要九千多万近一个亿，别说她现在手里没有，按照现在每个月进账六百万来说，她也得十五个月才能攒起来。
【资产管理权限二级已解锁，宿主可以进行借贷模式哦。】
冷不丁的一个声音打断了宁希的思绪。
【一、宿主可申请系统贷款，用于购置固定资产。】
【二、系统贷款额度上限为宿主总资产估值的5倍，目前宿主资产估值为1.96亿元，最高可申请9亿贷款。】
【三、还款方式分为月供模式与年度扣款模式，偿还期最长10年。】
【四、在还清贷款之前，系统将锁定部分月度资金，每个月从租金收益或余额中直接扣除贷款金额。超过60天无法偿还，将自动收回对应房产并扣除积分。】
宁希震惊了，还有这样的好事？以前系统可是一点都不允许她超前消费的！
不过话虽然这么说，但是还有一年的时间就到了2000年，到时候互联网泡沫破裂，全球经济都受到了影响，她要是超前借贷这么多钱，她手中余钱不够很可能会有一些后遗症。
所以宁希还是打算在超前投资这一点稍微谨慎一点，等到京都的房产都租出去之后，她每个月的积分收入会更加稳定一些，到时候投资也能变得更大胆一些。
宁希站在龙山大道与文海路的交界处，目光凝视着【龙山·时代广场】的沙盘模型。六栋玻璃幕墙写字楼在沙盘上熠熠生辉，其中位置比较好的那栋二十层高楼，正是她此行的目标。
“这栋写字楼，现在是什么价格？”宁希指向楼盘模型中央那栋最高的建筑。
售楼部内，午后的阳光透过落地窗洒在光洁的大理石地面上。当宁希提出要购买整栋二十层的写字楼时，整个售楼大厅陷入了一种微妙的寂静。
那位一直保持着职业微笑的售楼小姐，脸上的表情瞬间凝固了。她手中的激光笔"啪嗒"一声掉在沙盘边缘，在安静的展厅里显得格外突兀。
"您...您是说整栋？"售楼小姐的声音不自觉地提高了八度，引得其他几位正在接待客户的销售顾问纷纷侧目。
宁希平静地点点头，从随身携带的包里取出银行卡："是的，整栋。如果可以的话，我希望今天就能办理认购手续。"
这时，原本在办公室内的销售总监王总闻声走了出来。他打量着眼前这个看起来不过二十出头的年轻女孩，眉头微皱："这位小姐，您确定要购买整栋写字楼？这栋楼的总价值接近一亿元。"
他的语气中带着明显的怀疑，目光在宁希简素的衣着上扫过。在场的其他几位客户也窃窃私语起来，不时向宁希投来难以置信的目光。
"现在的年轻人真是敢说大话。"
"一栋楼？她知不知道那是多少钱？"
"估计是来捣乱的吧..."
“可以验资。”宁希神色平静的朝着工作人员说到。
宁希话都已经说到这个份儿上了，工作人员就知道这是真的财神爷来了。
因为有系统的帮助，宁希也不怕验资。
看着她这么自信的份儿上，工作人员也是精明人，没有真的验资，只是对待宁希的态度立刻变得更加客气了起来。
售楼小姐连忙翻开价目表："这栋是我们的楼王，整栋售价九千六百万。不过现在内部认购期间，可以享受95折优惠，折后是九千一百二十万。"
宁希轻轻摇头："这个价格偏高。龙山区虽然发展不错，但毕竟不是核心商圈。"她指向沙盘周边的配套设施，"你看，周边的商业配套还没完全起来，地铁也还在规划中。"
售楼小姐保持着职业微笑："这个价格已经是很优惠了，您看这栋楼的位置，正对主干道，视野开阔，而且..."
"八千万。"宁希直接打断她，"如果这个价格可以，我今天就能付定金。"
售楼小姐倒吸一口凉气："这个价格太低了，我们成本都收不回来。要不这样，八千万八百万，这已经是最大让步了。"
宁希从包里取出一份市场调研报告："我研究过龙山区的土地成本，你们这个项目的楼面价不会超过每平两千。就算加上建安成本，八千万这个价格你们依然有利润空间。"
她顿了顿，观察着对方的表情变化："而且，能短期内回款八千万，对你们现在的资金流来说，应该很有吸引力吧？"
售楼小姐面露难色："这个...我需要请示一下经理。"
十分钟后，一位身着深色西装的中年男子快步走来。"您好，我是这个项目的销售总监，姓王。听说您想以八千万的价格买下这栋写字楼？"
“是的。”宁希从容不迫地回应，“而且我可以三期付清全款。”
王总监眼中闪过惊讶，但很快恢复镇定："八千万确实低于我们的底线。不过..."他沉吟片刻，"如果您能在三期内完成全部交易手续，我们可以考虑八千万五百万这个价格。"
宁希端起桌上的水杯，轻轻抿了一口："八千万。我可以今天先付百分之十的定金，剩余款项按合同时间内结清。"
会议室里陷入短暂的沉默。王总监与售楼小姐交换了一个眼神，终于重重叹了口气："成交！不过要签保密协议，这个价格不能外传。"
“当然。”宁希露出满意的微笑。
“不过，我现在要先去现场验房。”宁希还是没有直接签下合同，验房的过程还是挺重要的，她得在签合同之前将一些细节处理完才能正式签合同。
“好，我们现在立刻就带您去看房。”工作人员态度是相当的客气。
整栋写字楼在晨曦中熠熠生辉，玻璃幕墙上的保护膜已经全部撕去，露出通透的立面。宁希跟随工程团队走进大堂，高挑的空间里回荡着众人的脚步声。
“请您先检查公共区域。”项目经理递来一顶安全帽，语气恭敬。
宁希接过安全帽，却没有立即戴上。她站在大堂中央，目光缓缓扫过每一个角落：地面大理石铺贴平整无瑕，墙面干挂石材接缝均匀，天花板的灯带安装得笔直整齐。
“请打开所有照明。”宁希说道。
刹那间，整个大堂灯火通明，隐藏在吊顶内的灯带散发出柔和的光线，将每个角落都照得清清楚楚。宁希仔细观察着灯光下的细节，忽然指向一处墙角：“这里的石材接缝有问题。”
项目经理连忙上前查看，果然发现有一块石材的边角处存在细微的破损。他立即在笔记本上记录下来，额头上渗出细汗：“我们马上安排更换。”
宁希点点头，走向电梯间。她按下呼叫按钮，电梯平稳地停在一楼，门开启时没有丝毫晃动。“运行测试过了吗？”
这种高层办公楼的电梯的安全性能要格外注意，毕竟负载不是普通居民电梯能比较的。
“已经经过三百次无故障运行测试。”电梯公司的技术人员立即递上检测报告。
宁希逐一检查了六部电梯，确认运行平稳、楼层停靠精准后，才走向消防通道。她用力推开防火门，检查闭门器是否灵活，又查看了消防栓的水压表。
“请带我去顶层。”宁希说道。
在二十层的顶楼，宁希走出电梯，径直走向窗户。从这里可以俯瞰整个龙山区，远处的海湾在阳光下泛着粼粼波光。她仔细检查了窗户的密封性，又测试了所有的开关插座。
“防水测试做过了吗？”宁希转头问道。
“已经做过三次淋水试验，全部合格。”项目经理连忙递上检测报告。
宁希接过报告仔细翻阅，同时在心里默念：“系统，启动全面扫描。”
一道无形的波纹以她为中心扩散开来，整栋建筑的结构、管线、设备运行状态都以数据形式呈现在她的脑海中。当看到所有指标都在绿色范围内时，她轻轻点了点头。
“可以了。”宁希摘下安全帽，“去办手续吧。”
回到售楼部VIP室，财务人员已经准备好了所有文件。宁希坐在沙发上，仔细审阅着购房合同、付款协议等文件。阳光透过百叶窗，在她专注的侧脸上投下斑驳的光影。
“宁小姐，这是最终的合同，按照我们商定的八千万价格。”王总监将合同推到她面前，语气中带着一丝紧张。
“行。”宁希回应了一声，在心中默念："系统，我要申请贷款。"
【收到宿主贷款申请。请确认贷款金额及还款方式。】
“贷款金额八千万，选择十年期月供模式。”
【贷款申请已批准。当前宿主总资产估值1.96亿元，贷款额度充足。八千万贷款将分120期偿还，每月还款金额为853，333元。】
宁希快速心算了一下：目前她每月租金收入约六百万，扣除贷款后还有五百多万结余，完全在可承受范围内。
当宁希在购房合同上签下自己的名字时，窗外夕阳正好，将她的身影拉得很长。这栋二十层的写字楼，在这个普通人月薪不过千元的年代，是一笔惊人的交易。但她知道，要不了几年，这笔投资就会带来数倍的回报。
走出售楼处时，宁希回头看了眼模型上那栋刚刚被她买下的写字楼。在龙山区即将迎来爆发式发展的前夜，她又一次精准地把握住了机会。
【贷款已发放，当前负债：80，000，000元。每月还款日：15号。温馨提示：请确保账户余额充足，避免逾期风险，附赠套餐：提前还款无附加利息】
签下合同的瞬间，宁希是又开心，又忧愁，开心的是她终于在南城拿下了这么大的资产项目，可是忧愁的是，年纪轻轻就已经在系统那儿背下了巨额的债务。
而且现在买房子有钱了，到时候还得装修呢，她手里的那点现金流现在都存着给房子做装修了，看来她得快点把她新买的那些资产都租出去，不然只有海城的那些进项，手里的现钱还真是不够。
但是南城的房产真的太贵了，还不如当初在京谷新区多买几栋，但是现在京谷新区的放假也是一路飙升，她要是现在去买她的那三栋楼，想都别想！
剩下的就是等系统走流程了，不过好在龙山区这边的房子是半装修的，她在这方面的投入应该要比京谷新区要少，但是现在物价一年比一年涨得快，少不了是要大出血了。
腊月廿三，南城的冬日难得放晴。容氏南城分公司的办公室里，员工们都在忙着年终收尾工作，空气中弥漫着节前的轻松氛围。
宁希正在整理报表，办公室的门被轻轻敲响。她抬头，看见容予站在门口，一身深灰色西装衬得他身姿挺拔。
“忙完了吗？”容予走进来，目光扫过她桌上堆积的文件。
“差不多了。”宁希保存好最后一份文档，“容总有什么事？”
容予在她对面的椅子上坐下，状似随意地问道：“春节假期有什么安排？是要回海城过年吗？”
宁希摇摇头，将散落的文件归拢整齐：“今年在京都过。京谷新区和春园路的项目都要做年终验收，走不开。”
容予虽然没有多问，但是宁希在京谷新区有房产这件事情他也是知道的，只是当时容氏还没有选址，现在市值飙升，宁希在房产投资方面确实有独特的目光。
不过他在意的不是这些，宁希的老家是在海城，容予本来还以为宁希会回海城过年，没想到她竟然也要去京都，容予的唇角几不可见地微微上扬。
“正好，”容予的语气依然平淡，“我也要回京都。机票订了吗？”
“还没。”宁希老实回答，“打算明天再订。”
“不用麻烦了。”容予站起身，走到窗前，“公司的专机后天出发，还有空位。”
“那……就谢谢了。”宁希也没有继续拒绝，毕竟临近年关，票也不似往常那么好买了。
“行，后天公司见。”容予说到。
“好。”
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作者有话说：好了好了，之前有宝说的贷款环节来了……